Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она может потребоваться для сделок купли-продажи, оформления наследства, судебных разбирательств и других юридических процедур.
Содержание
1. Виды выписок из ЕГРН
Существует несколько типов выписок, различающихся по объему информации:
- Основные сведения – кадастровый номер, площадь, адрес, собственник
- Расширенная выписка – включая историю перехода прав
- Выписка о кадастровой стоимости – для налоговых расчетов
- Выписка об отсутствии ограничений – проверка обременений
2. Способы получения выписки
| Способ | Описание |
| Через Росреестр | Личное обращение в отделение или МФЦ |
| Онлайн на сайте Росреестра | Электронный документ с ЭЦП |
| Через Госуслуги | Для авторизованных пользователей |
| В коммерческих сервисах | Платные услуги с ускоренным получением |
3. Пошаговая инструкция для онлайн-заказа
- Зайдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Выберите тип требуемой выписки
- Оплатите госпошлину (от 300 руб. для физлиц)
- Получите документ в выбранном формате
4. Сроки и стоимость
- Электронная версия – 3 рабочих дня (от 300 руб.)
- Бумажная версия – 5 рабочих дней (от 750 руб.)
- Срочное получение – 1 день (от 2000 руб.)
5. Какие данные содержит выписка
Типовая выписка включает:
- Кадастровые характеристики объекта
- Сведения о правообладателях
- Наличие ограничений и обременений
- Историю регистрационных действий
- Кадастровую стоимость на дату запроса
6. Особенности электронной выписки
Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет равную юридическую силу с бумажным вариантом. Для проверки подлинности используйте специальный сервис на сайте Росреестра.
7. Отказ в выдаче выписки
В редких случаях могут отказать в предоставлении сведений. Основные причины:
- Нет информации об объекте в реестре
- Ошибки в запросе (неверные реквизиты)
- Ограничение доступа к информации (гостайна)
8. Срок действия выписки
Законом не установлен конкретный срок действия документа. Однако большинство организаций принимают выписки, полученные не позднее 30 дней до момента предоставления.
