Выписка на квартиру - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она подтверждает юридический статус объекта и его характеристики.
Содержание
Основные виды выписок на квартиру
| Тип выписки | Содержание |
| Выписка из ЕГРН об основных характеристиках | Площадь, этаж, кадастровый номер, назначение |
| Выписка о переходе прав | История собственников и оснований перехода прав |
| Выписка о правах отдельного лица | Сведения о недвижимости конкретного собственника |
| Кадастровая выписка | Технические параметры объекта и план помещения |
Для чего нужна выписка из ЕГРН
- Подтверждение права собственности при сделках купли-продажи
- Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой
- Оформление наследства или дарственной
- Получение ипотечного кредита
- Разрешение имущественных споров
Какие сведения содержит стандартная выписка
- Кадастровый номер и адрес объекта
- ФИО собственника и вид права собственности
- Площадь квартиры и количество комнат
- Этаж и год постройки дома
- Наличие обременений (арест, ипотека)
- История смены собственников
Как получить выписку на квартиру
| Способ получения | Срок изготовления |
| Онлайн через Росреестр | От нескольких минут до 3 рабочих дней |
| В МФЦ | 3-5 рабочих дней |
| В отделении Росреестра | 1-3 рабочих дня |
Необходимые документы для получения
- Паспорт заявителя
- Доверенность (если запрашивает не собственник)
- Кадастровый номер или точный адрес квартиры
- Квитанция об оплате госпошлины (при запросе в бумажном виде)
Срок действия выписки
Юридически выписка не имеет срока действия, но для сделок с недвижимостью рекомендуется предоставлять документ, полученный не позднее:
- 1 месяца - для банков и нотариусов
- 2-3 недель - для покупателей при сделках
- 3 месяцев - для судебных разбирательств
